Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3686STGMIC/3083MON
Au cœur des Batignolles, rue des Dames.
Superbe appartement familial traversant de 115,14m² loi Carrez, au troisième étage d'un immeuble ancien régulièrement entretenu, à la distribution idéale et au charme ancien préservé.
Il propose un plan compact très cohérent: une entrée, un confortable double séjour traversant, une cuisine indépendante dans le prolongement de la salle à manger.
Côté nuit, trois chambres dont deux sont éclairées par deux fenêtres.
Une salle de bains (possible d'ajouter une salle de douche supplémentaire) et toilettes (possible deuxième toilettes).
Le charme de l'ancien a été préservé: parquet point de Hongrie, cheminées et moulures.
Une cave complète ce bien.
Local à vélos dans l'immeuble.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 115,14 m² Total : 120,09 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de douche
- Étage 3/5
- Exposition Sud-est, Nord-ouest
- À rafraîchir
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 116 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 350,00 € et 3 190,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 827,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | ||
| 1x Entrée | 7.26 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Pièce de vie | 35.6 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 10.8 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 11.89 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 15.44 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 10.78 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Cuisine | 13.35 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Dressing | 8.1 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.92 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | Étage : 3ème |
Prestations
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1850
-
Nombre d'étages : 5
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