• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - RUE DU RUISSEAU / JULES JOFFRIN

1 310 000 €

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Référence de l’annonce : 3630ABBVIQ

Au calme absolu et à l'abri des regards d’un immeuble récent datant de 2020, magnifique appartement en rez-de-jardin de 87.41m² loi Carrez donnant sur deux magnifiques jardins en jouissance exclusive de 85,70m².

Traversant est/ouest, il bénéficie d'une entrée avec rangements et toilettes, un double séjour traversant donnant sur un superbe jardin de 53,55m² et deux terrasses de plus de 15m² chacune, une cuisine avec verrière, deux grandes chambres avec placards chacune agrémentée de baies vitrées avec accès sur les extérieurs et une salle DE DOUCHE avec toilettes et espace buanderie. Possibilité de trois chambres ET deux salles de douche.

Plan sans perte de place, lumineux et calme.

À deux pas de la mairie et des commerces de la rue du Poteau, ce bien lumineux avec jardin est complété d'un emplacement de parking avec branchement pour véhicule électrique, une cave et deux locaux à vélos.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 87,41 m² Total : 173,11 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Lumineux
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 60 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530,00 € et 760,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 592 €

Taxe foncière : 1 779,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Salle de bains / toilettes 7.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Jardin Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
1x Terrasse Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-ouest
1x Séjour/cuisine 51.39 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.22 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.45 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 2.63 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Terrasse Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est

Prestations

☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Borne voiture électrique
☑ Panneaux solaires
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2020
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

77 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 592 €
Procédure en cours : Non

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