Appartement
Paris 17e - BATIGNOLLES

1 200 000 €

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Référence de l’annonce : 3119MONREI

Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce superbe appartement familial de 102,23m² loi Carrez séduit par son calme absolu et son esprit "maison".

Entièrement rénové avec goût et élégance, il offre une distribution optimale. L'entrée dessert un agréable séjour de 24m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sublimée par une verrière atelier.

L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de douche, deux toilettes ainsi qu'une buanderie avec espace dressing.

Véritable atout de ce bien, un vaste espace sous verrière baigné de lumière se prête à de multiples usages : bureau, salon TV, salle de jeux ou espace de réception selon les besoins de chacun.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie parfaitement le charme, le confort et la vie de quartier prisée des Batignolles.

Une cave complète ce bien. Local à vélos dans la cour de l'immeuble.

  • Habitable : 102,23 m² Total : 107,81 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 259 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 430,00 € et 3 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 640 €

Taxe foncière : 1 400,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Dégagement 0.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de jeux 29.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 11.08 m² Étage : Surélevé
1x Séjour 23.52 m² Étage : Surélevé
1x Salle de douche / toilettes 4.43 m² Étage : Surélevé
1x Chambre 8.76 m² Étage : Surélevé
1x Chambre 9.5 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 1.76 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 640 €
Procédure en cours : Non

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