Appartement
Rueil-Malmaison - BORDS DE SEINE

630 000 €

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Référence de l’annonce : 1440RUELAM

Idéalement situé dans un environnement prisé de Rueil-Malmaison à proximité des écoles de la Malmaison, au sein d’une résidence récente de 2020, cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et praticité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant de nombreux rangements intégrés pensés pour faciliter le quotidien. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue un véritable espace de vie convivial, ouvert sur un agréable balcon, idéal pour profiter d’un instant de détente au calme.

La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et favorise les moments de partage au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables pouvant accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Une salle de bains avec toilettes, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter cet agencement pratique et fluide.

Véritable atout, le bien dispose de deux emplacements de stationnement, dont un box fermé, offrant confort et sécurité au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché avec un accès rapide à La Défense en seulement 15 minutes. La proximité des lignes de bus ainsi que de l’Autoroute A86 facilite tous les déplacements.

Vous profiterez également d’un environnement privilégié à proximité des équipements sportifs et de loisirs : piscine, golf, tennis, paddle et rugby. Les bords de Seine et leurs agréables espaces verts invitent à la promenade et aux activités de plein air.

Un bien rare offrant une qualité de vie recherchée dans un environnement calme et privilégié.
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 89,66 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Calme
  • Ascenseur
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 57 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510,00 € et 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 960 €

Taxe foncière : 1 665,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking intérieur
1x Box
1x Entrée 4.71 m² Étage : 2ème
1x Séjour/cuisine 29.52 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.6 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.31 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.42 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 6.9 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.3 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 6.3 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.6 m² Étage : 2ème
1x Balcon 6.45 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2020
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

82 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 960 €
Procédure en cours : Non

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