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Appartement
Paris 17e - SAINT-AUGUSTIN

2 490 000 €

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Référence de l’annonce : 2984TERGUI17

Entre le Parc Monceau et Saint-Augustin, au cœur d'un secteur prisé à proximité d'écoles réputées et de commerces de qualité, découvrez au troisième étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur cet appartement familial traversant de 215,54 m² Carrez occupant seul l'intégralité du palier.

L'appartement séduit immédiatement par ses volumes majestueux et sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m qui créent une atmosphère aérée et élégante. La triple exposition est-ouest-sud conjuguée à douze fenêtres principales garantit une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Les éléments d'époque soigneusement préservés, parquet ancien, moulures raffinées et cheminées d'origine, renforcent le caractère haussmannien remarquable de ce bien rare.

La distribution harmonieuse déploie une galerie d'entrée accueillante, une magnifique double réception de plus de 50 m² baignée de lumière, une grande cuisine dînatoire parfaitement agencée et cinq chambres. L'espace nuit propose deux chambres partageant une salle de bains tandis que deux autres chambres au calme bénéficient chacune de leur salle de bains et/ou douche en suite, offrant ainsi confort et intimité. Une cinquième chambre modulable fait office de bureau selon les besoins. Une buanderie complète intelligemment les espaces fonctionnels.

Une cave de 10 m² ainsi qu'une chambre de service de 6,50 m² Carrez sont également incluses.

  • Habitable : 215,54 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 191 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 620,00 € et 4 950,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 522 €

Taxe foncière : 4 798,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 2.83 m²
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 11.26 m² Étage : 3ème
1x Salon 31.13 m² Étage : 3ème
Plafond : 3.2m
1x Salle à manger 26.57 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 19.88 m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.86 m² Étage : 3ème
1x Chambre de maître 15.31 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 8.52 m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.75 m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.15 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.68 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 3.69 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.67 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.34 m² Étage : 3ème
1x Chambre 15.26 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 15.1 m² Étage : 3ème
1x Vestiaire 1.1 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 2.54 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 11.9 m² Étage : 3ème
1x Chambre de service Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

38 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 522 €
Procédure en cours : Non

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