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Maison
Saint-Sébastien-sur-Loire - Quartier résidentiel

899 600 €

899 600 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
865 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3092JNABRO

Nouveauté JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Quartier résidentiel de Saint-Sébastien-sur-Loire maison familiale de 233m² habitables, édifiée sur une splendide parcelle paysagée et arborée de 1.290m² avec piscine chauffée. Maison comprenant un double garage.

Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, vaste salon/séjour avec un espace bureau ouvrant sur le jardin, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et la piscine.

Une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une chambre en mezzanine.

Chaufferie complétant ce niveau.

À l'étage, un dégagement avec rangements dessert trois chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une chambre disposant d'une salle d'eau privative avec toilettes.

La master room bénéficie d'une salle de bains avec toilettes, d'un dressing aménagé et d'une terrasse privative avec sauna surplombant le jardin.

À l'extérieur : un préau pouvant abriter plusieurs véhicules, une dépendance attenante, et deux garages fermés.

Le jardin clos de 1.290m² comprend une piscine.
Proximité immédiate des transports (lignes 97 & 47 ainsi que le ramassage scolaire).

Des volumes, du charme et un emplacement idéal en quartier résidentiel

Prix de vente 899.600€ HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 865.000€.
Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27

Classe énergie: C
Classe climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3.420€ et 4.670€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 323,00 m² Total : 333,00 m²
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • À rafraîchir
  • 1 290,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Calme
  • Salle de bien être

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 116 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 440,00 € et 4 660,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salon 46.8 m²
Revêtement : Carrelage
1x Terrain 1290 m²
1x Entrée 12.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.39m
1x Salle à manger 27.04 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 25.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 26 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 26.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 6.07 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre de maître 25.04 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.77 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 12.45 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 19.53 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 10 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Stratifié
1x Salle de bains / toilettes 5.55 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 8.81 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.6 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Stratifié
1x Salle de douche 3.71 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 5.11 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Couloir 12.02 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Sauna
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre PVC
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Type : Pierre, Charpente en bois
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

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Prix du bien HAI

899 600 €

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