Manoir
Redon - ILLE-ET-VILAINE

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Référence de l’annonce : 40JCPBOT

SUPERBE MANOIR À 20 MINUTES DE REDON – PARC CLOS DE 4 HECTARES – ÉTANG – DÉPENDANCES

À seulement 20 minutes de Redon, ce remarquable manoir de caractère séduit par son histoire, son architecture et la qualité de son environnement.

Associant des éléments datant du XVe siècle à des remaniements réalisés au XIXe siècle, la demeure témoigne de plusieurs siècles d’histoire. Son architecture traditionnelle en granit et moellon lui confère une présence particulièrement élégante, sublimée par de nombreux éléments anciens : cheminées d’époque, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond.

Le manoir s’organise autour d’une cour d’un côté et s’ouvre, de l’autre, sur un magnifique parc clos d’environ 4 hectares, offrant un environnement naturel rare et préservé.

Le domaine comprend plusieurs dépendances, parmi lesquelles un pigeonnier, une grange ainsi qu’un atelier d’artiste dédié à la création. Cet espace singulier pourra également accueillir des réceptions, événements privés ou manifestations culturelles, selon les projets des futurs propriétaires.

L’eau occupe une place privilégiée dans cet environnement remarquable. Un étang relié à la Vilaine, plusieurs ruisseaux, ainsi que des prairies et des espaces boisés composent un paysage vivant et varié. La propriété abrite une flore particulièrement riche et rare, offrant un terrain d’expression exceptionnel pour les passionnés de botanique, de jardins et de nature.

À la fois intime et ouvert sur son environnement, ce domaine offre un cadre de vie privilégié, empreint de sérénité et d’authenticité.

Par ses volumes, ses dépendances et la diversité de son environnement, la propriété se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité d’accueil de caractère : chambres d’hôtes, gîtes ou événements, tout en permettant de préserver une partie totalement privée.

Un domaine historique rare, où patrimoine, nature et art de vivre se conjuguent avec harmonie.

  • Habitable : 500,00 m² Total : 48 635,00 m²
  • 15 pièces
  • 11 chambres
  • 10 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état
  • Meublé
  • 19 050,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 274 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 650,00 € et 15 780,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle à manger
1x Bibliothèque
11x Chambre
10x Salle de bains
2x Cuisine
2x Salon
1x Bureau
1x Parc 29585 m²
1x Terrain 19050 m²
1x Atelier 90 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Puits
☑ Meublé
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1490
  • Type : Pierre

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