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Maison
Saint-Venant

655 000 €

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Référence de l’annonce : 1055JLIARN

Située au cœur de Saint-Venant, cette demeure de caractère de la fin du XVIIIème siècle séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Édifiée sur une vaste parcelle de 1 575m², elle offre une surface habitable d’environ 334m² répartie sur trois niveaux.
L’entrée majestueuse dessert une superbe pièce de vie au cachet préservée et à la décoration particulièrement inspirée, puis un salon TV et une cuisine dînatoire, largement ouverte sur les extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de billard, qui mène par un escalier privatif à un atelier et un grenier, puis une buanderie, une chaufferie et des toilettes.
Au premier étage, découvrez trois chambres de 17 à 27m², une salle de sports avec sauna, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes. Au second étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires récemment rénovées, d’une salle de bains et de toilette.
À l’extérieur, une agréable terrasse de 40m² prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Le vaste jardin paysagé et sans vis-à-vis accueille une piscine couverte, offrant un véritable espace bien-être à domicile. Une dépendance incluant salon, trois chambres, une salle de bains, puis un garage ainsi que trois places de stationnement complètent les prestations de cette propriété rare, située dans un environnement calme et recherché de Saint-Venant. Nombreuses possibilités incluant chambres d’hôtes, gites, professions, libérales, bureaux etc.

  • Habitable : 333,60 m²
  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Bon état
  • 1 575,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 154 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 820,00 € et 9 240,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 091,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1575 m²
Exposition : Ouest
1x Abri de jardin 8 m²
Revêtement : Béton
1x Local technique 8.6 m²
Revêtement : Béton
1x Garage 40.06 m²
Revêtement : Carrelage
1x Cave 42 m² Étage : Sous-sol
1x Piscine intérieure 102 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 40 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Parking extérieur Étage : Rez-de-chaussée
1x Local technique 3.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 8.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 8.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salon 22.81 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 27.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salon 17.32 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 17.17 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 7.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.43 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.56 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle de jeux 17.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Parking extérieur Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 8.83 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Atelier 8.83 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Débarras 11.46 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Salle de sport 17 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Vinyle / PVC
1x Salle de douche 2.82 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Vinyle / PVC
1x Toilettes 1.8 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Vinyle / PVC
1x Chambre 16.78 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 7.76 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Vinyle / PVC
1x Chambre 19.07 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 27.6 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Couloir 7.96 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.8 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.39 m² Étage : 2ème
Revêtement : Vinyle / PVC
1x Salle de bains 6.25 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Vinyle / PVC
1x Chambre 15 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.43 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Grenier 15.38 m² Étage : 3ème
1x Pièce de vie 23 m²
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 3.6 m²
Revêtement : Parquet
1x Chambre 7 m²
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 5.9 m²
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17 m²
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Débarras 1.6 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 4 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Vinyle / PVC

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Sauna
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Salle de sport

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1799
  • Niveau de qualité : Normal

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