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Maison
La Gorgue

659 000 €

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Référence de l’annonce : 1037JLIARN

À quelques minutes à pied du centre de La Gorgue, nous vous invitons à découvrir cette remarquable demeure du Nord individuelle de 262m² habitables, agrandie par une extension de plain-pied et implantée en retrait de rue sur une superbe parcelle de 2 563m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison familiale. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur une agréable véranda de 30m² exposée plein sud, offrant un espace de réception supplémentaire tourné vers le jardin. La cuisine dînatoire ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial dédié au partage.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine, un cellier, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, ainsi qu’un premier espace nuit composé de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de douche. Un dressing et des toilettes complètent ce niveau particulièrement fonctionnel.
À l’étage, un palier en mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un second bureau ainsi qu’une salle de douche, offrant des espaces parfaitement adaptés à une grande famille ou à une activité professionnelle à domicile.
À l’extérieur, vous profiterez de deux confortables terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison, d’un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis et d’un environnement préservé. Un garage double avec grenier, un carport pour deux véhicules, un spa ainsi que plus de douze places de stationnement, avec la possibilité d’accueillir un camping-car, viennent compléter les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, offrant calme, intimité et qualité de vie au quotidien.

  • Habitable : 264,61 m² Total : 283,04 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 107 kWh/m²/an.
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parcelle 2563 m²
1x Garage 35.53 m²
Revêtement : Carrelage
1x Parking extérieur 41 m²
1x Abri de jardin 13 m²
1x Dépendance 12.76 m²
1x Grenier 16 m²
1x Entrée 18.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 12.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 22 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salon 35 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Véranda 30 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 6.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Lingerie 10.02 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 5.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Cellier 8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Couloir 7.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 6.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 5.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Couloir 1.6 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Mezzanine 30 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.52 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Bureau 5.63 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.3 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Abri de voiture
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1997
  • Niveau de qualité : Normal

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