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Appartement
Paris 7e - MOTTE-PICQUET / SUFFREN

1 945 000 €

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Référence de l’annonce : 3651GRECOL07

Idéalement placé au cœur d'un quartier prisé pour sa proximité au Champ de Mars, ses commerces et ses écoles de renom (Jeannine Manuel), cet appartement de 107,44m² loi Carrez et 108,94m² au sol est situé au cinquième étage par ascenseur d’un très bel immeuble en pierre de taille et bénéficie d’un élégant plan en étoile alliant luminosité, calme et confort. Il est complété de deux chambres de services aménagées et situées deux étages au-dessus pour 14,57m² au sol, ainsi que d'un parking à quelques minutes de l'appartement.

La galerie d’entrée distribue un vaste double séjour avec belle hauteur sous plafond, cheminée et parquet d’origine, prolongé par deux larges balcons permettant de déjeuner à l’extérieur. La vue est dégagée sur les beaux immeubles environnants, le ciel et la tour Eiffel.

En face du séjour se trouvent une cuisine parfaitement aménagée et équipée ainsi qu’une grande chambre au calme sur une large cour à la vue dégagée. Deux autres chambres, dont une avec balcon sur rue et l'autre au calme sur la même cour, deux dressings, une grande salle de bains avec un espace buanderie et des toilettes séparées complètent ce plan particulièrement optimisé. Il est facile de créer une salle de douche supplémentaire ainsi que de secondes toilettes.

Depuis la cuisine, l’escalier de service mène au septième étage, où se trouvent les deux chambres de service qui complètent ce bien. Elles sont aménagées en bureau et chambre d'appoint avec point d'eau. En annexe également, un bel emplacement de parking à immédiate proximité et une cave.

Bien coup de cœur.

  • Habitable : 119,84 m² Total : 123,51 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/7
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 171 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800,00 € et 2 490,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 540 €

Taxe foncière : 2 215,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Cave 5.35 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 7.38 m² Étage : 5ème
1x Double réception 34.01 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-est
Plafond : 2.95m
1x Cuisine 8.19 m² Étage : 5ème
1x Chambre 15.75 m² Étage : 5ème
1x Chambre 13.25 m² Étage : 5ème
1x Chambre 12.81 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 5.11 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.14 m² Étage : 5ème
1x Dressing 2.59 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 7.21 m² Étage : 5ème
1x Chambre de service 4.95 m² Étage : 7ème
Exposition : Nord-est
1x Chambre de service 7.45 m² Étage : 7ème
Exposition : Sud-ouest
1x Balcon 1.89 m² Étage : 7ème
1x Balcon 4.19 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1912
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 540 €
Procédure en cours : Non

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