• Exclusivité

Appartement
Neuilly-sur-Seine - SABLONS

1 695 000 €

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Référence de l’annonce : 2385NEURAO

Idéalement placé au cœur de Neuilly-sur-Seine, au pied du métro Sablons et à proximité du Bois de Boulogne, au 4e étage d’un bel immeuble haussmannien de 1903, ce bien d’exception de 115.25m2 Loi Carrez avec moulures et belle hauteur sous plafond rénové en 2024 comprend une entrée, une double réception avec deux cheminées, deux chambres, une cuisine, un grand espace dressing au bout de l’entrée, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes.

De nombreuses possibilités d'aménagement permettent de transformer l'appartement en trois ou quatre chambres, idéal pour une famille qui recherche une proximité avec les écoles prestigieuses de Neuilly (Sainte-Croix, Saint-Dominique et Pasteur) et un emplacement au pied des commerces.

L’ensemble séduit par son calme, sa luminosité, sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que par la richesse de ses éléments anciens parfaitement conservés : moulures raffinées, proportions nobles et atmosphère d’époque.

Une cave de 8m2 avec porte blindée et un box de stockage à la location d'environ 3m2 complètent ce bien. Un magnifique jardin intérieur avec 2 grands palmiers agrémentent cette belle copropriété.

  • Habitable : 115,25 m² Total : 124,35 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 4/5
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Bon état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 144 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570,00 € et 2 180,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 288 €

Taxe foncière : 1 379,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 8 m²
1x Salle de bains 5.08 m² Étage : 4ème
1x Bureau 4.16 m² Étage : 4ème
1x Cellier 1.1 m² Étage : 4ème
1x Entrée 9.29 m² Étage : 4ème
1x Salon 37.49 m² Étage : 4ème
Plafond : 2.92m
1x Cuisine 7.1 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 7.59 m² Étage : 4ème
1x Chambre 14.84 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 4.6 m² Étage : 4ème
1x Couloir 3.9 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.42 m² Étage : 4ème
1x Dressing 6.81 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Jardin en copropriété
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1903
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 288 €
Procédure en cours : Non

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