• Exclusivité

Appartement
Saint-Ouen-sur-Seine - MICHELET / DR BAUER

1 080 000 €

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Référence de l’annonce : 3792ABBLEV

À la lisière du 18ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement en duplex de 118,83m² loi Carrez occupe les septième et huitième, derniers étages d'une résidence contemporaine livrée en 2024.

Le premier niveau s'ouvre sur une élégante entrée desservant un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sur mesure, ainsi qu'une première spacieuse terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée jusqu'au Sacré-Cœur. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un espace bureau pouvant également faire office de salle de sport, ainsi que deux terrasses supplémentaires.

Calme et lumineux, ce bien séduit par ses volumes, ses prestations soignées et ses nombreux rangements réalisés sur mesure avec des matériaux de qualité.

Idéalement situé sur l'avenue Michelet, à la lisière du 18ᵉ arrondissement de Paris, l'appartement bénéficie d'un environnement en pleine transformation : proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles, des transports (bus/ligne métro 14) et du célèbre Marché aux Puces de Saint-Ouen.

Une grande cave ainsi que deux emplacements de parking, dont un proposé en supplément, complètent ce bien rare. Résidence récente parfaitement entretenue.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 118,83 m² Total : 122,41 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 7/8
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 74 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030,00 € et 1 440,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Taxe foncière : 2 869,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.03 m²
1x Toilettes 1.13 m²
1x Séjour/cuisine
1x Cave
1x Parking
1x Séjour 30.28 m² Étage : 7ème
1x Cuisine 9.39 m² Étage : 7ème
1x Placard 1.16 m² Étage : 7ème
1x Dégagement 1.13 m² Étage : 7ème
1x Dressing 4.96 m² Étage : 7ème
1x Salle de douche 3.23 m² Étage : 7ème
1x Chambre 11.72 m² Étage : 7ème
1x Terrasse Étage : 7ème
1x Mezzanine 16.53 m² Étage : 8ème
1x Buanderie 2.8 m² Étage : 8ème
1x Salle de bains / toilettes 4.73 m² Étage : 8ème
1x Chambre 14.07 m² Étage : 8ème
1x Chambre 11.26 m² Étage : 8ème
1x Dressing 2.41 m² Étage : 8ème
1x Terrasse Étage : 8ème
1x Terrasse Étage : 8ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2023
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

175 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

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