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Appartement
Paris 16e - VICTOR HUGO

4 500 000 €

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Référence de l’annonce : 853JFPFRA

Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, au troisième étage d’un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu avec ascenseur et gardien, cet appartement de 177,75m² loi Carrez offre un cadre de vie lumineux et raffiné.

Entièrement repensé par des architectes de renom, le bien séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, le choix exigeant des matériaux et l’équilibre subtil entre élégance contemporaine et charme intemporel.

L’entrée ouvre sur un vaste espace de réception comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine dînatoire entièrement équipée.

La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux autres suites disposant chacune de leur salle de douche.

L’appartement, vendu clé en main, meublé et équipé, bénéficie de prestations haut de gamme :
climatisation intégrale, système audio Sonos, sols chauffants dans les salles de bains, double vitrage et finitions particulièrement soignées.

Deux caves complètent ce bien à l’adresse recherchée.

  • Habitable : 178,00 m² Total : 175,50 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Exposition Nord-ouest
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 201 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 950,00 € et 4 010,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 500 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 10.68 m²
1x Cuisine 16.71 m²
1x Toilettes 2.01 m²
1x Buanderie 2.09 m²
1x Double réception 52.96 m²
1x Dégagement 3.56 m²
1x Dressing 12.89 m²
1x Chambre 17.84 m²
1x Salle de bains / toilettes 12.11 m²
1x Chambre 17.32 m²
1x Dressing 3.82 m²
1x Salle de douche / toilettes 5.69 m²
1x Chambre 15.85 m²
1x Salle de bains / toilettes 4.23 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Domotique
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

16 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 500 €
Procédure en cours : Non

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