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Appartement
Paris 16e - VICTOR HUGO / SAINT-DIDIER

1 196 000 €

1 196 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 150 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1260POIGON

À quelques pas de la très recherchée place Victor Hugo et de ses nombreux commerces, restaurants et commodités, découvrez ce bel appartement familial de 82,87m², situé dans une copropriété de standing bien entretenue avec gardien et ascenseur.

Traversant et particulièrement lumineux, ce bien a été entièrement rénové avec soin et bénéficie d’une belle circulation de lumière tout au long de la journée grâce à ses expositions sud-ouest et nord-est.

L’entrée dessert, côté sud-ouest, une agréable pièce de vie de 27m² ouvrant sur une terrasse de 12m², ainsi qu’une première chambre avec sa salle de douche et ses toilettes.

Côté nord-est, l’appartement propose une seconde chambre avec sa propre salle de douche, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon de 6m², offrant un espace extérieur supplémentaire rare dans ce secteur recherché.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 82,87 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/7
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 115115 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200,00 € et 1 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 142 €

Taxe foncière : 2 813,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -2
1x Entrée 8.46 m² Étage : 3ème
1x Séjour 27.59 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 7.88 m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.53 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 4.19 m² Étage : 3ème
1x Chambre 13.98 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.16 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.12 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 2.96 m² Étage : 3ème
1x Terrasse 12 m² Étage : 3ème
1x Balcon 6 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1974
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 142 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 196 000 €

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