• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - TROCADÉRO

1 350 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2361PASSIS

Au cœur du Trocadéro, avec une magnifique vue dégagée sur jardin, bel appartement familial à rénover de 118,56m² loi Carrez sans aucun vis-à-vis.

Au sein d'un immeuble de grand standing, cet appartement comporte, côté réception, une entrée, une belle pièce lumineuse (exposée sud-est) avec séjour et salle à manger de près de 50m2, ainsi qu'une cuisine indépendante (possibilité 4e chambre).
Côté nuit, il comprend trois chambres, une salle de bains avec toilettes, deux salles de douche et des toilettes séparées.

Calme et traversant, il se distingue par une copropriété de très grand standing gardiennée et sécurisée dans un quartier de premier choix. Sectorisation Janson de Sailly.
Profession libérale possible.

Une cave complète ce bien. Un parking boxé dans l'immeuble est proposé en option au prix de 80 000 € HAI.

Possibilité de racheter des parties communes pour agrandir l’appartement.

Belle opportunité.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 118,56 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/8
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 234 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 260,00 € et 3 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 768 €

Taxe foncière : 3 085,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Box
1x Cave
1x Double réception 49.47 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Plafond : 2.89m
1x Cuisine 16.4 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.57 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.14 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.84 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 5.38 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 1.47 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 1.07 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.95 m² Étage : 1er
1x Dégagement 3.64 m² Étage : 1er
1x Placard 1.18 m² Étage : 1er
1x Placard 0.72 m² Étage : 1er
1x Placard 0.71 m² Étage : 1er
1x Placard 0.52 m² Étage : 1er
1x Placard 0.47 m² Étage : 1er
1x Placard 0.46 m² Étage : 1er
1x Placard 0.57 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1953
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

62 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 768 €
Procédure en cours : Non

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1 350 000 €

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