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Maison
Chatou - CENTRE-VILLE MAIRIE

1 650 000 €

1 650 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 586 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1650RUEVIG

Élégante demeure de caractère datant de 1880 d'une surface de 213 m² , parfaitement entretenue et édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 718 m², cette propriété séduit dès le premier regard par sa superbe façade et sa remarquable marquise d'époque.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée sublimée par ses carreaux de ciment d'origine, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond. Il comprend une cuisine indépendante, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu'une lumineuse réception de 36 m². L'ensemble se prolonge par une élégante véranda de 22 m², entièrement ouvrable, offrant une continuité parfaite avec la vaste terrasse et le jardin.

Le premier étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale d'environ 50 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et toilettes.

Le deuxième niveau accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage, une pièce sous combles laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Attenant à la maison et bénéficiant d'un accès indépendant de plain-pied sur le jardin, un studio comprenant chambre, salle de bains et kitchenette.

Le sous-sol total, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, comprend une cave voûtée, un atelier, une buanderie et une chaufferie.

Un garage fermé de 24 m² complète ce bien rare, alliant le charme préservé de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de grande qualité. Exclusivité.

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Ségolène VIGUIER - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 939 860 416

  • Habitable : 213,77 m² Total : 290,60 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
    (dont 1 suites)
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • À rafraîchir
  • 718,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 362 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 590,00 € et 8 930,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 676,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Grenier
1x Garage 24.11 m²
1x Terrain 718 m²
1x Dégagement 5.96 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 9.15 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 14.78 m² Étage : Sous-sol
1x Atelier 17.04 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 4.78 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 12.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 10.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 34.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Véranda 22.17 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Studio 19.97 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 5.38 m² Étage : 1er
1x Suite 35.15 m² Étage : 1er
1x Dressing 10.15 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 6.87 m² Étage : 1er
1x Palier 5.19 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.55 m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.67 m² Étage : 2ème
1x Chambre 18.75 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 7.08 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Vide sanitaire
☑ Abri de voiture
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

1 650 000 €

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