Maison
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR

1 790 000 €

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Référence de l’annonce : 1716RUERIV

À quelques minutes du RER A, des commerces et des établissements scolaires, au cœur du Triangle d’Or de Rueil-Malmaison, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette élégante maison familiale édifiée en 2002 développe une surface de 219,86 m² loi Carrez.

Le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels comprenant un double garage, de nombreux rangements, une buanderie ainsi qu’un studio indépendant de 37,5 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.

Au premier étage, les beaux volumes de réception s’articulent autour d’un séjour et d’une salle à manger de 51,71 m², baignés de lumière naturelle et ouverts sur une agréable terrasse prolongée par un jardin, tous deux exposés sud-ouest. Une vaste cuisine indépendante et dînatoire, un bureau, des toilettes invités et des rangements complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille l’espace nuit, composé d’une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau. Un second bureau, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées complètent cet étage.

Entièrement climatisée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Elle offre un cadre de vie calme et privilégié, alliant confort familial, intimité et fonctionnalité, avec l’atout rare d’un studio indépendant.

Héloïse RIVOIRE - EI - Agent commercial - N°RSAC : 882206550 - NANTERRE

  • Habitable : 219,86 m² Total : 222,16 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
    (dont 1 suites)
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • Meublé
  • 455,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 89 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 370,00 € et 4 610,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 288,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 455 m²
1x Entrée 6.76 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Placard 0.95 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 6.2 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Studio 37.5 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 51.71 m² Étage : 1er
1x Cuisine équipée 15.22 m² Étage : 1er
1x Bureau 12 m² Étage : 1er
1x Vestiaire 4.51 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.56 m² Étage : 1er
1x Palier 7.36 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.98 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.03 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.18 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.24 m² Étage : 2ème
1x Bureau 9.88 m² Étage : 2ème
1x Suite 30.89 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains Étage : 2ème
1x Dressing Étage : 2ème
1x Toilettes 1.41 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 3.48 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Baignoire balnéo
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2002

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