Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / DUPONT DES LOGES

4 650 000 €

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Référence de l’annonce : 3848GREBOL

Dans une rue calme et élégante du quartier du Gros Caillou, cet appartement familial et de réception de 226,30m² Carrez a bénéficié d’une rénovation soignée qui a su préserver son élégance intemporelle tout en offrant un confort contemporain.

Seul au deuxième étage par ascenseur d’un superbe immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant profite d’une grande luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 3,30m, à son exposition sud-ouest et à ses nombreuses ouvertures.

Son plan parfaitement optimisé s’articule autour d’une galerie d’entrée, d’un vaste double séjour prolongé d’un balcon et d’une cuisine dînatoire attenante entièrement équipée. Un élégant salon sur cour complète les espaces de réception.

L’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et des toilettes, ainsi que trois chambres donnant sur cour. Elles se partagent une salle de bains avec douche et baignoire et une seconde salle de douche avec toilettes. Toutes les chambres sont climatisées et donnent sur cour, sans vis-à-vis proche. Deux toilettes séparées, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet ensemble.

Une double cave complète ce bien. En option, un studio de service de 9,71 m² Carrez et 14,63 m² au sol, accessible par ascenseur, comprenant une kitchenette, un espace nuit en mezzanine et une salle de douche avec WC de type Sanibroyeur, est proposé au prix complémentaire de 150000 euros.

Une offre rare dans un quartier prisé à proximité des commerces de la rue Saint-Dominique, de la rue Cler et des écoles de renom (Jeannine Manuel).

  • Habitable : 226,30 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 144 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 200,00 € et 4 390,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 200 €

Taxe foncière : 5 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de douche 2.25 m²
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 18.75 m² Étage : 2ème
1x Séjour 31.07 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 3.3m
1x Cuisine 22.15 m² Étage : 2ème
1x Salon 26.05 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 20.1 m² Étage : 2ème
1x Balcon Étage : 2ème
1x Dégagement 15.18 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.4 m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.95 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.6 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 5.73 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.87 m² Étage : 2ème
1x Buanderie 3.05 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 6.25 m² Étage : 2ème
1x Chambre de maître 25.4 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1898
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

8 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 200 €
Procédure en cours : Non

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