• Exclusivité

Appartement
Paris 15e - BEAUGRENELLE

4 600 000 €

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Référence de l’annonce : 6031JUNBAI/3978GRE

Au cœur du quartier de Beaugrenelle, à deux pas des quais de Seine, dans un immeuble semi-récent doté d'un gardien 24h/24, ce penthouse d'exception occupe les trois derniers étages (trentième, trente-et-unième et trente-deuxième) d'une résidence contemporaine.

Son exposition sud lui confère une lumière continue tout au long de la journée. Cet appartement de réception de 330,79m² loi Carrez offre une vue extraordinaire sur Paris et la Seine, un panorama rare, qui se savoure à chaque niveau.

Le premier niveau comprend une double entrée, un double séjour, une spacieuse cuisine, un office, un espace buanderie équipé et deux toilettes indépendantes. Un niveau de réception fluide et généreux, desservi par un escalier privatif vers le niveau supérieur.

Le deuxième niveau s'organise autour d'une pièce de réception, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes, d'une studette avec salle de douche à laquelle on peut accéder par un autre escalier privatif (possibilité de faire deux chambres), de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements.

Un demi-niveau abrite la suite parentale, un véritable cocon à l'écart de l'agitation, avec sa salle de bains et ses toilettes privatives ainsi qu'un dressing.

Le dernier niveau comprend une mezzanine qui ouvre sur une terrasse aménagée de 64m² répartie sur deux plans : un espace extérieur suspendu au-dessus de Paris, propice aux soirées d'été comme aux petits-déjeuners face à la Seine.

Ce bien d'exception séduit par ses volumes, sa vue et sa luminosité. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel.

Un studio de 15,26m² loi Carrez au septième étage, une cave et deux emplacements de parking au premier niveau complètent cette propriété d'exception.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 330,79 m² Total : 400,80 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 30/32
  • Exposition Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 372 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 840,00 € et 13 370,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 25 600 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine 22.38 m² Étage : 30ème
1x Entrée 6.45 m² Étage : 30ème
1x Palier 2.9 m² Étage : 30ème
1x Dégagement 5.66 m² Étage : 30ème
1x Salle à manger 22.73 m² Étage : 30ème
1x Office 2.96 m² Étage : 30ème
1x Entrée 8.4 m² Étage : 30ème
1x Buanderie 2.83 m² Étage : 30ème
1x Toilettes 1.59 m² Étage : 30ème
1x Palier 2.47 m² Étage : 30ème
1x Salon 30.4 m² Étage : 30ème
1x Toilettes 1.65 m² Étage : 30ème
1x Palier 2.1 m² Étage : 31ème
1x Dégagement 9.8 m² Étage : 31ème
1x Séjour 33.5 m² Étage : 31ème
1x Séjour 47.8 m² Étage : 31ème
1x Chambre 17.01 m² Étage : 31ème
1x Salle de bains 4.6 m² Étage : 31ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.47 m² Étage : 31ème
1x Palier 3.2 m² Étage : 31ème
1x Toilettes 2.19 m² Étage : 31ème
1x Chambre 12.68 m² Étage : 31ème
1x Chambre 22.42 m² Étage : 31ème
1x Salle de bains / toilettes 9.4 m² Étage : 31ème
1x Salle de douche 2.64 m² Étage : 31ème
1x Mezzanine 28 m² Étage : 32ème
1x Dressing 7.99 m² Étage : 32ème
1x Toilettes 2.57 m² Étage : 32ème
1x Terrasse Étage : 32ème
1x Terrasse Étage : 32ème

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Service de sécurité

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1968
  • Nombre d'étages : 32
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

434 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 25 600 €
Procédure en cours : Non

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