Appartement
Paris 8e - MADELEINE

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 973JPOGIU/3253MON

Une occasion rare d'acquérir un pied-à-terre d'exception au coeur de Paris.

Idéalement situé dans le prestigieux quartier de la Madeleine, à quelques pas seulement des plus belles adresses parisiennes, un appartement deux pièces de 48,80m² loi Carrez.

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien sécurisé par un gardien et desservi par un grand ascenseur, il a été décoré avec beaucoup d'élégance et bénéficie de la climatisation. Il comporte un salon, une cuisine séparée et une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing.

Entièrement tourné sur cour et parfaitement au calme, ce bien rare conjugue charme, élégance, confort et tranquillité.

  • Habitable : 50,00 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Exposition Nord
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 85 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770,00 € et 1 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 820 €

Taxe foncière : 1 340,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.4 m² Étage : 2ème
1x Séjour 20.7 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.1 m² Étage : 2ème
1x Dressing 3.3 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 3.9 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 5.4 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 2 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

22 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 820 €
Procédure en cours : Non

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