Appartement
Paris 8e - BIENFAISANCE / TREILHARD

1 425 000 €

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Référence de l’annonce : 3265MONVIQ

Au cœur du VIIIᵉ arrondissement, à l’abri de l’agitation dans une rue calme, cet appartement de 93,09 m² loi Carrez et 94,66 m² au sol, entièrement rénové par architecte, occupe le deuxième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille avec gardienne.

Dès l’entrée, agrémentée de rangements réalisés sur mesure, l’appartement dévoile une remarquable pièce de réception de 55 m² exposée sud-ouest. Ses volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, accueillent un salon avec cheminée fonctionnelle, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée.

La partie nuit offre une chambre au calme sur cour, dotée de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau aux matériaux délicats. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent l’agencement.

Entièrement repensé avec des matériaux de grande qualité, l’appartement conjugue avec justesse le cachet de l’ancien, parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond, à une rénovation contemporaine aux finitions particulièrement soignées.

Son adresse, ses volumes remarquables, son calme et la qualité de sa rénovation en font un élégant pied-à-terre parisien, prêt à vivre.

Un local à vélos est à disposition dans l’immeuble. Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 93,09 m² Total : 94,66 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 178 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690,00 € et 2 350,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 800 €

Taxe foncière : 2 318,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour 32.65 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Salle à manger/Cuisine 22.56 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 3.2m
1x Toilettes 1.66 m² Étage : 2ème
1x Chambre 17.31 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
1x Salle de douche 5.16 m² Étage : 2ème
1x Entrée 11.24 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 2.51 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

45 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 800 €
Procédure en cours : Non

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