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Appartement
Paris 18e - ABBESSES / RUE DES ABBESSES

1 560 000 €

1 560 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 500 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3798ABBRAV

Idéalement situé rue des Abbesses, l'une des rues les plus prisées de Montmartre, au quatrième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille, appartement familial de 114,06m² loi Carrez, au plan modulable.

Il offre un grand séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine dinatoire pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois à quatre chambres, une salle de douche avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.

Cet appartement au charme de l'ancien: parquet, moulures et cheminée séduit par ses beaux volumes, son calme et son potentiel d'aménagement. Son plan modulable permet d'imaginer différentes configurations selon les besoins.

Une adresse privilégiée au cœur des Abbesses pour cet appartement familial rare sur le secteur.

Une grande cave saine complète cette offre.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 114,06 m² Total : 114,90 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 187 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 990,00 € et 2 740,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 760 €

Taxe foncière : 1 800,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 12.9 m²
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 2.2 m²
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 8.36 m²
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 6.3 m²
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.9 m²
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.55 m²
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.6 m²
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.37 m²
Revêtement : Parquet
1x Dressing 4.59 m²
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.79 m²
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.99 m²
Revêtement : Parquet
1x Cave Étage : -1
Revêtement : Terre battue
1x Séjour 20.51 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.75m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Télédistribution
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 760 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 560 000 €

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