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Maison
Croix - PARC BARBIEUX

599 000 €

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Référence de l’annonce : 1157JLICHA

Coup de cœur pour cette maison de famille ancienne, au charme indéniable et aux volumes généreux, baignée de lumière.

Idéalement située à deux pas du métro Croix Mairie, du tramway, du parc Barbieux et du centre-ville de Croix, vous profiterez d'un quotidien tout à pied dans un environnement recherché.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un bel espace avec une grande entrée, une buanderie, une cave et un garage.
Le premier étage accueille un vaste séjour-salle à manger avec cheminée et miroir d’époque, parquet chevron et luminosité traversante. Dans son prolongement une cuisine dînatoire indépendante donnant accés à une terrasse suspendue et au joli jardin.
Une salle de douche avec toilettes complétent ce niveau.
Le deuxième étage se compose d'un dressing, de deux très grandes chambres et d'une salle de bains.
Le troisième étage offre deux bureaux, deux autres grandes chambres.

Le jardin, véritable écrin de verdure, apporte une bouffée d'oxygène en plein cœur de la ville.
Une maison familiale pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le charme de l'ancien et un emplacement d'exception.

  • Habitable : 172,98 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 205.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180,00 € et 4 310,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 661,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 6.09 m²
1x Jardin 33.2 m²
1x Cave 28.41 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 10.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Garage 21.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 9.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
2x Palier 4.18 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 33.2 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 10 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
3x Palier 4.42 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.29 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.72 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 5.91 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
3x Palier 3.75 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Bureau 6.3 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.28 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.99 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Bureau 7.13 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Niveau de qualité : Normal

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