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Maison
Hellemmes-Lille

525 000 €

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Référence de l’annonce : 1184JLIMAR

À proximité des commerces et du métro, ce loft d’environ 147m² habitables, issu de la rénovation complète d’un ancien hangar en 2018, séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,20m.
Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de près de 68m² réunit séjour et cuisine ouverte, dans un esprit contemporain souligné par un sol en béton ciré. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de douche et une buanderie.
À l’étage, deux chambres aux volumes généreux ainsi qu’un bureau composent l’espace nuit. Une double exposition sud-est et nord-ouest apporte une belle diversité de lumière.
Une terrasse de près de 68m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement les espaces de vie.
Le bien dispose également d’un espace indépendant de type T1 bis, comprenant une chambre, une kitchenette équipée et une salle de douche, actuellement exploité en location saisonnière et offrant un potentiel de revenus complémentaires.

  • Habitable : 143,70 m² Total : 178,19 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Exposition Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 194 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 880,00 € et 3 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 400,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 20 m²
Revêtement : Teck
1x Terrasse 47.68 m²
1x Entrée 8.54 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : 20
1x Cuisine américaine 67.92 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : 20
1x Salle de douche 4.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 7.17 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 18.57 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Bureau 6.85 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.25 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.47 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Palier 1.06 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Pièce de vie 7.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Kitchenette 3.63 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche / toilettes 3.26 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Patio 3.95 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2018
  • Niveau de qualité : Normal

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525 000 €

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