Emma ROCA PIVA
Ville d'Avray - Marnes-la-Coquette
EI - Agent commercial - N°RSAC : 951 924 646 - NANTERRE
- 06 64 98 06 63
- Français, Anglais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce :
À quelques pas du parc de Saint-Cloud et de la forêt domaniale de Fausses-Reposes, en retrait d'une allée, cette maison d’environ 330 m², édifiée sur un terrain de 1 377 m², bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, aux portes de Paris.
Au calme, sans vis-à-vis et baignée de lumière, elle séduit par ses beaux volumes, la fluidité de ses espaces et son ouverture sur le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception, composées d’un vaste séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une grande pièce offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une suite parentale et un bureau complètent ce niveau. Les pièces de vie se prolongent naturellement vers le jardin, dans une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
À l’étage, deux très grandes suites occupent le niveau, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant, accessible depuis la maison comme par une entrée extérieure, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un espace idéal pour recevoir, loger des proches ou envisager un usage indépendant.
Le sous-sol offre une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage complète les prestations.
À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine et offre des vues dégagées, à l’abri des regards.
La maison profite d’une situation privilégiée, à proximité du parc de Saint-Cloud, du Haras de Jardy et du domaine de la Faisanderie. Ces espaces offrent un large choix d’activités de plein air et sportives, du golf au tennis, en passant par l’équitation. Écoles, commerces et transports sont également accessibles à proximité, permettant de rejoindre facilement Paris, La Défense et Versailles.
- Habitable : 330,00 m² Total : 350,00 m²
- 9 pièces
-
5 chambres
(dont 2 suites) - 4 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest, Sud
- Bon état
- 1 377,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Vue exceptionnelle
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Garage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Cave
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 200 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 250,00 € et 5 770,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 923,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | 6.6 m² | |
| 1x Local technique | 6.2 m² | |
| 1x Terrain | 1377 m² | |
| 1x Terrasse | 100 m² |
Exposition : Ouest, Sud |
| 1x Entrée | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Séjour | 60 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest, Sud Plafond : 2.8m |
| 1x Salle à manger | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Cuisine | 12 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 2 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Suite | 21.7 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de douche / toilettes | 7.3 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de jeux | 23.5 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 8.7 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Couloir | 6 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour/cuisine | 20.2 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Chambre | 10.4 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Salle de douche | 2.8 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Chambre | 11.2 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Buanderie | 6.6 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Toilettes | 1.3 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Couloir | 6.3 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Garage | 59 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Atelier | 25.7 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Suite | 50 m² |
Étage : 1er Plafond : 5m |
| 1x Dressing | 10 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche / toilettes | 8.5 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 16.4 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 5 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.7 m² | Étage : 1er |
| 1x Couloir | 4.8 m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 10.4 m² | Étage : 1er |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture
☑ Local à vélo
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1971
-
Type : Brique, Béton
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