Maison
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR

1 990 000 €

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Référence de l’annonce : 1756RUEAUV

Dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de 265 m², offrant des volumes généreux et des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie et notamment son vaste séjour de plus de 80 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également de quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un bureau en rez-de-chaussée vient compléter les espaces, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant, offrant de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour accueillir famille et amis, envisager un revenu locatif ou aménager un espace de travail indépendant.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 970 m², cette propriété vous séduira par son cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et du RER.

Un bien rare, alliant confort, espace et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

Thomas AUVRAY (EI) Agent commercial - N° RSAC : 918 584 293 - Nanterre

  • Habitable : 256,60 m² Total : 265,30 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
    (dont 1 suites)
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 224 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 600,00 € et 6 240,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 260,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Buanderie 13.64 m²
1x Entrée 10.8 m²
1x Toilettes 2.7 m²
1x Local technique 2.1 m²
1x Cuisine 17.62 m²
1x Bureau 16.23 m²
1x Séjour 81.67 m²
1x Dégagement 6.71 m²
1x Toilettes 1.19 m²
1x Salle de bains 4.33 m²
1x Suite 34.82 m²
1x Chambre 8.05 m²
1x Chambre 13.1 m²
1x Salle de douche 3.02 m²
1x Chambre 15.08 m²
1x Studio 26.77 m²
1x Remise 3.92 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1970

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