Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 0469LOCGRU
Idéalement situé, à quelques pas des commerces et des métros, dans une petite rue au calme: rue Labruyère.
Au deuxième étage par ascenseur d'un joli immeuble sécurisé et bien entretenu avec gardien.
Ce très beau et spacieux quatre pièces vide de 118m² loi Carrez, traversant, est agrémenté d'un balcon.
Entièrement rénové avec beaucoup de goût, il comporte une entrée, un séjour avec balcon filant, une cuisine séparée aménagée et semi équipée, trois grandes chambres (ou deux chambres avec un double séjour), une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing.
Beaucoup de cachet: parquet, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien calme, très lumineux et avec beaucoup de charme.
Disponible immédiatement.
PAS DE COLOCATION.
EXCLUSIVITÉ.
Honoraires bail résidence secondaire/bail société/mutation professionnelle: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Contact : 07 82 26 38 24 / mgrunfelder@junot.fr
- Habitable : 118,00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- Étage 2/5
- Exposition Nord, Sud
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Gardien
- Lumineux
- Calme
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 255 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120,00 € et 2 880,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2022.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 3 728,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 172,00 €
Dépôt de garantie : 3 728,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 5 368,32 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 13.11 m² | |
| 1x Séjour | 24.81 m² | |
| 1x Cuisine | 9.02 m² | |
| 1x Salle de bains | 7.2 m² | |
| 1x Chambre | 19.45 m² | |
| 1x Chambre | 20.16 m² | |
| 1x Chambre | 15.33 m² | |
| 1x Couloir | 0.91 m² | |
| 1x Dressing | 2.41 m² | |
| 1x Couloir | 2.99 m² | |
| 1x Toilettes | 2.61 m² | |
| 1x Balcon | 7.73 m² |
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Plaque de cuisson
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1895
-
Nombre d'étages : 5
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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