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Maison
Brillon

1 300 000 €

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Référence de l’annonce : 761JLILER

Située à Brillon, charmante commune prisée pour sa tranquillité et sa situation stratégique (à seulement 10 minutes de Saint-Amand, 20 minutes de Tournai et 25 minutes de Lille via l’A23), cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare.

Édifiée en 1996 sur une parcelle paysagée de 3 140 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison de standing développe 544 m² habitables alliant prestations haut de gamme, confort moderne et volumes généreux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall distribuant un superbe salon-séjour traversant et lumineux, avec vue imprenable sur le jardin, agrémenté d'une cheminée à foyer bois pour des ambiances chaleureuses en hiver.
Cet espace de vie s’ouvre sur une cuisine familiale spacieuse, entièrement équipée de matériel professionnel, digne des plus grands chefs étoilés.

La maison dispose de 7 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une vaste suite parentale. De nombreux espaces modulables permettent de s’adapter à tous vos projets familiaux ou professionnels.
Côté bien-être, un espace détente intérieur exceptionnel vous attend : piscine chauffée avec nage à contre-courant, jacuzzi, vestiaire avec douche, et salle de jeux.

Pour les amateurs de vin, une cave hélicoïdale moderne vous permettra de conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions idéales.
Côté stationnement, tout est prévu : garage double, grand carport et parking sécurisé avec plusieurs emplacements pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié dans un écrin de verdure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4552€ ~ 6160€ - Thomas LERMYTTE - Agent commercial - EI - RSAC Douai 2018AC00021

  • Habitable : 544,00 m²
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Garage

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 150 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 552,00 € et 6 160,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave à vin 20 m²
1x Hall d'entrée 21.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 36.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Lingerie 6.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cellier 3.83 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 15.29 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 4.27 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 25.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
1x Buanderie 17.04 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 20.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
1x Salon 45.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
1x Piscine intérieure 67.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Vestiaire 7.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Local technique 5.63 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.57 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dépendance 14.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 15.39 m² Étage : 1er
1x Chambre 23.4 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.31 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.81 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 9.54 m² Étage : 1er
1x Chambre 54.06 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.04 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20.32 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 20.32 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Adoucisseur d'eau

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1996
  • Niveau de qualité : Normal

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