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Maison
La Madeleine - Botanique

1 199 000 €

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Référence de l’annonce : 926JLIVAN

Située dans l’une des plus belles rues de La Madeleine, à deux pas du tramway et des gares, cette maison de caractère développe 253m² et séduit par son cachet préservé et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, un hall majestueux donne le ton et révèle un superbe escalier d’époque menant aux espaces de réception. À l’étage, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, sublimés par des éléments anciens : parquet, moulures et cheminée.
Les étages supérieurs accueillent cinq chambres et trois salles de bains, offrant un confort idéal pour une vie de famille.
À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de 350m² exposé plein sud.
Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

  • Habitable : 253,00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 156 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 820,00 € et 5 180,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 227,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 346 m²
Exposition : Sud
1x Terrasse 40 m²
1x Garage 11.9 m²
Exposition : Nord
1x Parking extérieur
1x Hall d'entrée 11.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 38.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 14.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 11 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salon 22.33 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 4.1 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salon 29 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 2 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Couloir 9.5 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 23.16 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.89 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 9.11 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 20.2 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 2.9 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Palier 3.5 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Grenier 17.7 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Niveau de qualité : Normal

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