• Nouveau

Maison
Gruson

1 160 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations Simuler votre financement

Ce bien vous plaît ?

Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1015JLICBA

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu, dans le très prisé village de Gruson, cette villa d’architecte d’exception déploie toute son élégance sur une parcelle paysagée de 2326m². Entièrement repensée, elle a été magnifiée par une extension contemporaine réalisée en 2013, offrant une signature architecturale résolument actuelle et de très beaux volumes.
Dès l’entrée, les perspectives captivent. Le cœur de la propriété révèle un espace de réception spectaculaire de 80m², sublimé par une luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées offrant des vues permanentes sur le jardin. Le séjour et la cuisine s’intègrent dans une harmonie parfaite, pensée pour l’art de recevoir et le partage de moments privilégiés.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau / salon, pouvant aisément être transformé en chambre, ainsi qu’une lingerie offrant la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire. Un vestiaire re complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit conjugue raffinement et intimité avec une suite parentale élégante dotée d’un dressing et d’une salle de bain privative, trois vastes chambres lumineuses dont une avec salle d’eau, un bureau en mezzanine et une salle de bain indépendante.
À l’extérieur, le jardin arboré exposé Sud-Ouest compose un écrin de verdure rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute confidentialité. Un garage double ainsi qu’un carport viennent parfaire l’ensemble.
Architecture, lumière, volumes et emplacement privilégié confèrent à cette propriété un caractère véritablement rare sur le secteur.

  • Habitable : 241,80 m² Total : 254,48 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud, Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 80 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940,00 € et 2 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 147,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parcelle 2346 m²
1x Jardin 1843 m²
1x Terrasse 60 m²
Revêtement : Carrelage
1x Garage 33.65 m²
Revêtement : Béton
1x Parking extérieur
1x Entrée 15.22 m²
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 77.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 7.93 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 7.66 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Placard 0.59 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Palier 16.63 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.88 m² Étage : 1er
Exposition : Nord, Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 6.08 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.24 m² Étage : 1er
1x Chambre 19.14 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 33.03 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.69 m² Étage : 1er
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Abri de voiture
☑ Volets roulants électriques
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1970
  • Niveau de qualité : Normal

Rencontrez votre consultant

Simulateur de financement

Calculez le montant des mensualités de votre prêt immobilier correspondant à l'emprunt que vous souhaitez effectuer.

Prix du bien HAI

1 160 000 €

Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

€

par mois

Ceci est une simulation, seule votre banque peut vous donner une valeur précise. Nos consultants sont à votre disposition pour vous accompagner.
Être recontacté

Ces biens pourraient aussi vous intéresser

    Vous devez vendre pour acheter ?

    Nos consultants immobiliers se tiennent à votre disposition pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien. Toutes nos estimations sont offertes.

    Je fais estimer mon bien

    Un lieu de vie à votre image

    Junot vous fait visiter les quartiers dans lesquels nos agences vous accueillent, et vous présente les spécificités et bonnes adresses.

    Parcourir les quartiers
Je souhaite visiter

Renseigner ma recherche

Vous souhaitez ?
Où ?

Retirer la séléction

    • Paris
    • Hauts-de-Seine
    • Yvelines
    • Région parisienne
    • Lille et sa région
    • Nantes — La Baule — Pornic
    • France
    • International
    Prix maximum
    Pièces
    Type de biens

      Partager

      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      1 /
      Ouvrir
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?