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Maison
Marcq-en-Barœul - BROSSOLETTE

1 165 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 966JLICHA

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 292,10m² habitables (420,97m² utiles), idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate du tramway Brossolette.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant un grand bureau, puis une superbe pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci séduit par son parquet, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée d’époque et son bow-window, avec un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest. Une spacieuse cuisine dînatoire haut de gamme complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez deux suites avec salle de douche, une troisième chambre ainsi qu’un large palier. L’une des suites bénéficie d’un accès à un toit-terrasse pouvant être aménagé en véritable espace extérieur supplémentaire.
Le dernier étage, dédié aux enfants, propose trois charmantes chambres sous les toits, une salle de bains, une salle de douche et un vaste palier pouvant faire office de salle de jeux.
La maison dispose également de plus de 100m² de caves ainsi que d’une buanderie de 20,23m².
Implantée sur une parcelle agréable et bien orientée, cette propriété permet de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité par la possibilité de garer deux véhicules et de créer un carport.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de volumes, de charme et de confort à proximité immédiate des transports.

  • Habitable : 292,10 m² Total : 320,60 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 85 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 680,00 € et 3 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 392,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 312 m²
Exposition : Sud-ouest
1x Cave 120.6 m²
1x Buanderie 20.23 m² Étage : -1
1x Sous-sol 100.37 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Hall 4.15 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 19.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 19.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Hall 14.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salon 12.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour 19.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 21.92 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.87 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Palier 13.51 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 29.31 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20.13 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 12.82 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Bureau 12.24 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 30 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 7.8 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.7 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.58 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 2.23 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 9 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1901
  • Niveau de qualité : Normal

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