Maison
Marcq-en-Barœul - CROISE LAROCHE

1 100 000 €

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Référence de l’annonce : 1107JLIDEB

Au cœur du très recherché Croisé-Laroche, à proximité immédiate de l’Hippodrome, cette élégante maison familiale d’environ 185m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une terrasse en bois d’environ 30 m² et un agréable jardin de 500m².

Le premier étage propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau accueille une cinquième chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes ainsi que deux terrasses en pierre, dont une d’environ 25m².
Un garage et une dépendance fermée d’environ 15m² viennent compléter cette propriété, qui bénéficie également de belles prestations et d’un système de sécurité complet.

À quelques minutes à pied du tramway, de l’Hippodrome, du Monoprix et des établissements scolaires, cette maison conjugue avec élégance volumes, espaces extérieurs et qualité d’emplacement.
Une propriété familiale rare, au cœur d’un des secteurs les plus prisés de Marcq-en-Barœul.

  • Habitable : 185,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 131 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 300,00 € et 3 120,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 20 m²
Exposition : Sud
1x Dépendance 15 m²
1x Jardin 500 m²
1x Garage 17.64 m²
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Abri de jardin
1x Entrée 4.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 50 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 14.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 2.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Couloir 2.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 20 m² Étage : Surélevé
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Palier 4 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.83 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.3 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.2 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.8 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de jeux 7 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 1.7 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 24 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Dressing 4.23 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 8.12 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 25 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 3.6 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1999
  • Niveau de qualité : Normal

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