• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - BUZENVAL

1 500 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1702RUECAV

Dans un environnement résidentiel recherché de Buzenval et bénéficiant d’une sectorisation scolaire recherchée (école Pasteur et collège Jules Verne), cette maison familiale de 212 m² habitables et 298 m² au sol (hors garage et cave) bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable.

Édifiée sur une parcelle plate de près de 1000 m², largement arborée et exposée plein sud, elle offre une belle relation entre les espaces intérieurs et le jardin.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec vestiaire et toilettes puis dévoile un généreux espace de réception d’environ 70 m². Le salon, largement ouvert sur la cuisine, se prolonge naturellement vers deux vérandas, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et l’extérieur. Une salle à manger indépendante vient compléter harmonieusement ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, de trois chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau. Le dernier étage est entièrement consacré à une vaste master bedroom avec dressing, bureau, salle de douche et toilettes.

Le sous-sol propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien : family room, salle de sport, buanderie et cave.

Un garage permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité de se garer également sur la parcelle.

Exclusivité.

Géraldine Caverivière - EI - Agent commercial - N° RSAC : 482 685 849 - NANTERRE

  • Habitable : 237,07 m² Total : 298,00 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • 970,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 99 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 070,00 € et 5 520,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 044,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 49.43 m²
1x Terrain 970 m²
1x Jardin
1x Cave 3.88 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de jeux 15.31 m² Étage : Sous-sol
1x Placard 0.41 m² Étage : Sous-sol
1x Placard 0.32 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de sport 13.6 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 7.27 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour/cuisine 68.68 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Vestiaire 2.38 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.37 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 13.43 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Véranda 8.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Véranda 8.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 7.03 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.83 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.78 m² Étage : 1er
1x Dressing 5.57 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.77 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.25 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.22 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.9 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.81 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 27.09 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 8.39 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.9 m² Étage : 2ème
1x Dressing 4.7 m² Étage : 2ème
1x Débarras 1.02 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Éclairage extérieur
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1986

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