Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3731MARLAC
Situé à deux pas de la mythique rue des Martyrs et au sein d'une rue végétalisée très paisible, charmant appartement traversant de 83,21m² loi Carrez (83,68m² au sol) situé au deuxième étage d'un immeuble ancien ravalé récemment.
Il propose un plan optimisé et comprend une entrée, un double séjour exposé plein sud, une suite parentale au calme absolu avec rangements et salle de douche avec toilettes, deux chambres, un bureau, une salle de bains et toilettes séparées et une cuisine séparée.
Local vélo dans la cour. Deux caves complètent cette offre.
Vous serez séduits par sa localisation prisée, son calme et son plan sans perte de place.
EXCLUSIVITÉ
- Habitable : 83,21 m² Total : 83,68 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 2/3
- Exposition Sud
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Calme
- Traversant
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 141 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080,00 € et 2 820,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 634,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Chambre | 8.5 m² | |
| 1x Cave | Étage : Sous-sol | |
| 1x Cave | Étage : Sous-sol | |
| 1x Entrée | 4.45 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salon | 22.8 m² | Étage : 2ème |
| 1x Cuisine | 5.73 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 12.85 m² | Étage : 2ème |
| 1x Bureau | 5.95 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 10.7 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains | 4.5 m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 1.8 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.7 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dégagement | 2.23 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1850
-
Type : Pierre
-
Nombre d'étages : 3
| Copropriété |
|---|
31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 759 €
Procédure en cours : Non
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