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Appartement
Toulouse

797 000 €

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Référence de l’annonce : 86339669

Situé au cœur de Toulouse, à proximité immédiate de la place du Dupuy, cet appartement T5 traversant, se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 40m², d'une cuisine, de 4 chambres dont une chambre avec sa salle de douche, une grande salle de bain avec toilettes plus des toilette séparées, 2 dégagements, 1 espace de rangement fermé, modulable en coin multimédia/petit bureau et deux dressings intégrés . Il se situe au deuxième étage (sans ascenseur) d’un immeuble construit en 1830 et allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Rénové avec soin il y a quelques années, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa double exposition nord/sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le calme est l’un de ses atouts majeurs : Le côté jardin, garantit une atmosphère paisible, tandis que le côté rue, résidentiel et peu fréquenté, préserve aussi la sérénité.
Sublimée par un beau parquet et une cheminée en marbre, la pièce de vie dégage une atmosphère noble et chaleureuse. Le parquet, présent dans tout l’appartement, lui apporte une douce harmonie et un cachet certain. La vaste cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, permet d’accueillir aisément les repas en famille ou entre amis.

L’emplacement est idéal : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et animations, tout en restant à l’abri de l’agitation. Ce bien rare et élégant séduira les amateurs de cachet, de confort et de tranquillité au cœur de la Ville Rose.
NB: La photo avec le salon blanc est une projection avec un ameublement moderne. La deuxième photo de la chambre avec la suspension orange est aussi une photo en home staging, ainsi que la deuxième photo de la cuisine, celle avec les suspensions.

  • Habitable : 160,00 m² Total : 177,22 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/3
  • Cheminée
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 575,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 24.43 m²
1x Chambre 17.2 m²
1x Chambre 17.88 m²
1x Chambre 16.37 m²
1x Chambre 11.24 m²
1x Salle de bains 3.84 m²
1x Cuisine 18.63 m²
1x Séjour 40.23 m²
1x Toilettes 0.91 m²
2x Dressing 1.6 m²
2x Dégagement 3.12 m²
1x Placard 1.55 m²
1x Salle de douche 3.22 m²
1x Cave 17 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1830
  • Type : Brique, Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

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