• Exclusivité

Appartement
Toulouse - HAUTE-GARONNE

710 000 €

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Référence de l’annonce : 86136576

Au cœur du centre historique de Toulouse, à proximité immédiate des plus hautes administrations et de la Cathédrale Saint-Étienne de Toulouse, cet appartement bénéficie d’un environnement de prestige.

L’ensemble des commerces de qualité du centre-ville se rejoint entièrement à pied, tout comme les plus beaux jardins toulousains : le Jardin Royal et le Jardin du Grand Rond à deux minutes, ainsi que le Jardin des Plantes à quelques pas supplémentaires.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un élégant hôtel particulier, dans un calme absolu, l’appartement séduit par ses volumes et ses belles hauteurs sous plafond.

Une entrée lumineuse de 21 m² ouvre sur un séjour de réception de 52 m², baigné de lumière grâce à quatre grandes portes-fenêtres, avec cheminée.
La cuisine, de belle dimension, complète harmonieusement les espaces de vie.

L’appartement est traversant, offrant une vue dégagée sur la verdure d’une propriété voisine et, côté opposé, sur la cour intérieure.

La partie nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau.

De plus, l'appartement dispose de deux accès indépendants et bénéficie de l'ensemble des autorisations requises pour une double destination à usage professionnel et d'habitation.
NB: Les photos des pièces meublées sont réalisées par home staging. L'appartement est actuellement vide.

  • Habitable : 164,69 m² Total : 168,05 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/3
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 210 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 350,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 001,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Hall d'entrée 21.04 m²
1x Cuisine équipée 17.45 m²
1x Séjour 52.2 m²
1x Chambre 16.76 m²
1x Bureau 12.17 m²
1x Chambre 12.06 m²
2x Toilettes 3.34 m²
1x Cellier 3.97 m²
1x Salle de douche 2.19 m²
1x Salle de bains 12.25 m²
1x Entrée 9.68 m²
1x Dégagement 1.58 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1750
  • Type : Pierre, Brique de terre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

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