• Exclusivité

Appartement
Toulouse - HAUTE-GARONNE

770 000 €

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Référence de l’annonce : 86136576

Au détour d’une des rue les plus recherchées du centre historique de Toulouse, se dévoile un appartement au charme singulier. Installé au quatrième et dernier étage d’un bel hôtel particulier, il conjugue espace, lumière et intimité avec une élégance rare. Ici, on profite pleinement de la vie citadine, tout en goûtant à un calme presque inattendu.

Dès l’entrée, une belle pièce de 21m² donne le ton : ici, les volumes respirent, les perspectives s’ouvrent. Le regard se laisse ensuite guider vers le séjour, une vaste salle de 52m² baignée de la lumière de ses quatre portes fenêtres. La cheminée, au bout de la pièce est le point d’orgue. Elle attire comme une présence bienveillante pour que l’on s’attarde près d'elle pour porter un toast ou partager des rires joyeux, ou une confidence…

Traversant, l’appartement offre deux visages : côté cour intérieure, un silence préservé, presque feutré ; côté jardins, une vue dégagée sur la verdure d’une propriété voisine, qui apporte fraîcheur et respiration. Ces doubles perspectives, rares en cœur de ville, accentuent la sensation de liberté et d’espace.

Deux chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau complètent le lieu, apportant confort et praticité sans jamais rompre son harmonie. Les belles hauteurs sous plafond soulignent la générosité des volumes et rappellent que cet appartement s’inscrit dans l’histoire architecturale de Toulouse, tout en offrant la fluidité que l’on attend d’un espace de vie contemporain.

Vivre ici, c’est conjuguer deux mondes : la vitalité d’un centre animé, avec ses commerces, ses cafés, ses adresses prisées ; et la sérénité d’un intérieur où chaque détail inspire le repos et la convivialité.

Plus qu’un appartement, c’est une atmosphère. Une adresse rare, attachante, qui se distingue autant par ses volumes que par la douceur de vie qu’elle inspire. Et la double destination est aussi un atout supplémentaire..

  • Habitable : 164,69 m² Total : 168,05 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/3
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 210 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 350,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 001,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Hall d'entrée 21.04 m²
1x Cuisine équipée 17.45 m²
1x Séjour 52.2 m²
1x Chambre 16.76 m²
1x Bureau 12.17 m²
1x Chambre 12.06 m²
2x Toilettes 3.34 m²
1x Cellier 3.97 m²
1x Salle de douche 2.19 m²
1x Salle de bains 12.25 m²
1x Entrée 9.68 m²
1x Dégagement 1.58 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1750
  • Type : Pierre, Brique de terre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

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