• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - AVENUE DE LAMBALLE

775 000 €

775 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
736 250 € hors honoraires
Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3678BTLOUV/2424PAS

Dans un élégant immeuble Art déco situé dans le bas de l’avenue de Lamballe, à proximité immédiate de la Seine, charmant appartement traversant de 78,65m² loi Carrez.

Situé au premier étage par ascenseur, il offre une entrée ouvrant sur une belle double réception comprenant un espace bureau ou salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée. Exposé sud-ouest, cet ensemble bénéficie de vues dégagées sur la Seine ainsi que sur les jardins arborés d’une résidence privée en vis-à-vis.
L’espace nuit propose deux chambres parfaitement au calme, chacune disposant de sa salle de douche. Une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent l’agencement.

Parquet, moulures et cheminée soulignent le caractère de l’ensemble, tandis que la belle hauteur sous plafond, l’ensoleillement de la réception et le balconnet contribuent à l’agrément quotidien. Bon état général.

Une cave complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 78,65 m² Total : 79,30 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/7
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 142 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650,00 € et 930,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 200 €

Taxe foncière : 2 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 1.8 m² Étage : 1er
1x Dégagement 6.46 m² Étage : 1er
1x Séjour 27.94 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.89 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.61 m² Étage : 1er
1x Dégagement 4.17 m² Étage : 1er
1x Cuisine 4.08 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.61 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.63 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 4.46 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1927
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

27 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 200 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

775 000 €

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