• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - MARÉCHAL LYAUTEY

3 450 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 5986JASHEN

Au dernier étage par ascenseur, cet appartement familial en duplex, pensé comme une véritable maison sur le toit, de 158,80m² loi Carrez (200,21m² habitables), offre 110m² d'espaces extérieurs.

Le premier niveau comporte deux entrées, dont une qui ouvre sur une vaste réception avec salon et salle à manger exposés sud et ouest. Une cuisine dinatoire complète l'ensemble.
Côté nuit, le plan propose quatre chambres, trois salles de bains dont deux avec toilettes et des toilettes séparées.

À l'étage, un spectaculaire salon de 39,06m² avec cheminée et salle de douche s'ouvre de plain-pied sur un véritable jardin arboré de 109,28m² qui bénéficie d'une quadruple exposition.
Ce havre de paix, sans aucun vis-à-vis, profite d'une luminosité remarquable et de vues panoramiques exceptionnelles sur le bois de Boulogne, l'hippodrome d'Auteuil, le mont Valérien et La Défense.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 158,80 m² Total : 200,21 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Ouest, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 319 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 520,00 € et 7 480,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 412 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave
1x Entrée 11.82 m² Étage : 4ème
1x Entrée 5.95 m² Étage : 4ème
1x Séjour 53.4 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest, Sud
1x Cuisine 13.65 m² Étage : 4ème
1x Chambre 14.45 m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.9 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.71 m² Étage : 4ème
1x Chambre 9.2 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 6.4 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 5.65 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 3.68 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.04 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 7.5 m² Étage : 4ème
1x Placard 0.45 m² Étage : 4ème
1x Balcon 0.98 m² Étage : 4ème
1x Balcon 0.98 m² Étage : 4ème
1x Balcon 0.98 m² Étage : 4ème
1x Balcon 0.96 m² Étage : 4ème
1x Balcon 0.95 m² Étage : 4ème
1x Balcon 0.95 m² Étage : 4ème
1x Balcon 0.95 m² Étage : 4ème
1x Balcon 0.95 m² Étage : 4ème
1x Terrasse 109.28 m² Étage : 5ème
Exposition : Est, Nord, Ouest, Sud
1x Salon 39.06 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 2.35 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1934
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 412 €
Procédure en cours : Non

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