Appartement
Paris 7e - SAINT-DOMINIQUE / RAPP

2 000 000 €

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Référence de l’annonce : 3614GREANN

Idéalement situé au croisement de la rue Saint-Dominique et de l’avenue Rapp, au cinquième étage par ascenseur d’un superbe immeuble en pierre de taille construit en 1870, cet élégant appartement de 72,69m² loi Carrez bénéficie d’un balcon filant exposé sud-est et sud-ouest avec d'époustouflantes vues sur la tour Eiffel.

Cet appartement a conservé le charme de l’ancien et ses éléments d’origine parfaitement préservés: parquet, moulures raffinées et cheminée d’époque.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il comporte une entrée qui mène à un spacieux séjour avec cheminée et prolongé par un balcon filant, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec deux salles de bains et deux toilettes séparées.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 72,69 m² Total : 73,31 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Ouest, Sud, Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 175 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 220,00 € et 3 030,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 400 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 9.94 m²
1x Toilettes 0.75 m²
1x Toilettes 0.8 m²
1x Salle de bains 3.12 m²
1x Salle de bains 3.38 m²
1x Chambre 12.23 m²
1x Chambre 11.56 m²
1x Cuisine 5.83 m²
1x Séjour 25.08 m²
1x Cave

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

27 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 400 €
Procédure en cours : Non

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