Appartement
Paris 17e - TERNES / VILLARET DE JOYEUSE

1 356 000 €

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Référence de l’annonce : 3123MONREI

Au sein d'un magnifique immeuble haussmannien de grand standing, au quatrième étage desservi par ascenseur, cet appartement de 100,03m² loi Carrez séduit par sa luminosité exceptionnelle, son élégance et la qualité de sa rénovation.

Baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest, il s'ouvre sur une galerie d'entrée avec dressing menant à une vaste double réception aux beaux volumes. Une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière complète harmonieusement l'espace de vie.

La partie nuit, parfaitement au calme sur cour, comprend deux chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que des toilettes invités indépendantes.

Rénové avec des matériaux haut de gamme et des prestations soignées, cet appartement a su conserver tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée, parquet en point de Hongrie et volumes généreux.

Situé dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'école internationale bilingue, des commerces et des transports, ce bien rare bénéficie également d'une cave en sous-sol.

Climatisation, racks à vélos dans la cour.

Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé dans une rue à proximité.

  • Habitable : 100,03 m² Total : 100,66 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 266 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180,00 € et 2 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 576 €

Taxe foncière : 2 662,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 6.45 m²
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 14.9 m² Étage : 4ème
1x Séjour 36.57 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 8.37 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.9 m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.2 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains / toilettes 7.41 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.23 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1905
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

38 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 576 €
Procédure en cours : Non

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