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Appartement
Paris 9e

2 650 000 €

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Référence de l’annonce : ABBLEV

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques du 9ᵉ arrondissement de Paris, au cinquième et dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur et gardien, cet appartement familial (147,13 m² loi Carrez et 151.03 m² au sol) bénéficie un balcon filant de 25 m² exposé sud-ouest.

Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une salle à manger d’angle, d’un séjour avec cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un dressing.

Au 6ᵉ étage, accessible depuis l’appartement principal, se trouve un deux-pièces comprenant un espace de vie, une chambre et une salle de bains avec toilettes — un espace idéal pour recevoir ou créer une dépendance.

Véritable havre de paix grâce à ses vues dégagées, il bénéficie d’un cadre bucolique suspendu au-dessus des toits de Paris. Un bien intemporel, lumineux et paisible, où l’on se sent immédiatement chez soi.

Une cave et un débarras complètent ce bien.

En sus, possibilité d’acquérir un petit deux-pièces ainsi qu’une chambre supplémentaire mitoyenne au 6ᵉ étage (20,77 m² loi Carrez / 31,47 m² au sol).

  • Habitable : 147,13 m² Total : 151,03 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 320 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 770,00 € et 5 130,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 200 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Débarras 3.9 m²
1x Entrée 10.95 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.62 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 5.46 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.95 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 7.21 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.28 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.04 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.37 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 24.24 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salon 26.98 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Débarras 1.3 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 3.8 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 10.87 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Salon 10.87 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.93 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.26 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1840
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 200 €
Procédure en cours : Non

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