Appartement
Paris 9e - TRINITE / ETIENNE D'ORVES

2 690 000 €

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Référence de l’annonce : 3022MONVIQ/3613STG

Situé en plein cœur du IXe arrondissement, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien avec gardienne à demeure, cet appartement de 176,44 m² a été entièrement rénové par architecte.

Cet appartement familial et de réception dispose de prestations haut de gamme, tout en préservant le cachet de l'ancien : parquet massif, moulures travaillées et cheminées décoratives.
Avec 3,20 m sous plafond, les pièces offrent des volumes très agréables.
La triple exposition et la configuration traversante garantissent une très belle luminosité.
Le séjour de 35m² s'ouvre sur une salle à manger de 27 m², formant un espace de de réception de plus de 60 m² baigné de lumière ainsi qu'une sublime cuisine de 23 m², entièrement aménagée et équipée, conçue pour cuisiner et recevoir en même temps.

L'accès aux chambres se fait par une pièce de circulation aménagée en bureau avec banquette.
La suite principale de 34m² se compose d'un dressing, un espace bureau et une salle d'eau.
Les deux autres chambres de 11 et 14m² disposent chacune de leur propre salle d'eau. Toutes les salles de douche ont été refaites en béton ciré.

De nombreux rangements répartis dans l'appartement, une buanderie et deux toilettes séparées complètent l'ensemble.

Climatisation.
Une cave complète ce bien.
Gardien.

  • Habitable : 176,44 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 69 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 150,00 € et 2 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour/cuisine 45.35 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Salon 33.4 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Toilettes 3.19 m² Étage : 2ème
1x Cellier 2.62 m² Étage : 2ème
1x Bureau 7.42 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 8.74 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 2.81 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 8.18 m² Étage : 2ème
Revêtement : 20
1x Toilettes 1.01 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.45 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.65 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Couloir 3.95 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre de maître 23.89 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 7.04 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 4.74 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1801
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

74 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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