• Exclusivité

Maison
Vertou - VERTOU

640 500 €

640 500 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
610 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3093JNABRO

Nouveauté - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Quartier résidentiel à Vertou, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, maison de 1979 de 180.83m² habitables, entièrement rénovée récemment sur un terrain de 2.591m² paysagé. Certificat d'Urbanisme opérationnel en cours d'instruction pour le détachement potentiel d'un terrain à bâtir de 700m2 en second rideau.


Elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon séjour lumineux traversant de 48.16m² avec cheminée insert en accès direct sur deux terrasses dont l'une surplombe le jardin.

Trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un vestiaire, des toilettes indépendantes.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de douche.

Au sous-sol, en rez-de-jardin, un appartement de type de T2 indépendant avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, pouvant être loué 430€ charges incluses. Un double garage de 66.80m2, une cave, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble.

Chauffage en géothermie par forage installé en 2020. Fibre.

Des volumes parfaitement optimisés et beaucoup de charme .

Prix de vente 640.500€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 610.000€.
Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr

Classe énergie: C
Classe climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.690€ et 2.340€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 180,83 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 2 591,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 135 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690,00 € et 2 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 655,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 2591 m²
1x Séjour 48.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 16.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Couloir 7.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 9.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 2.29 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 9.31 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 6.09 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.88 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 9.73 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 1.03 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine semi-équipée 8.92 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 9.43 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 2.72 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 6.98 m² Étage : 1er
1x Chambre 22.29 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 5.16 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1979
  • Type : Charpente en bois, Parpaing
  • Niveau de qualité : Normal

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Prix du bien HAI

640 500 €

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