Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3072JNABRO
Nouveauté - Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.
Quartier résidentiel du Chêne à Vertou, maison de 1998 de 148m² habitables, rénovée et parfaitement entretenue sur un terrain de 1.152m² paysagé, entièrement clos. Piscine chauffée avec volet de sécurité immergé.
Idéalement située en fond d’impasse dans un environnement résidentiel à proximité du quartier du Chêne, des commerces, des transports et de la Sèvre.
Elle dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, vestiaire, toilettes séparées, d’une belle pièce de vie salon séjour de 43m² avec cheminée et en prolongement d’une cuisine fermée aménagée et équipée (Leicht / Gaggenau), le tout exposé sud-est sur terrasse et piscine.
Une suite parentale avec master room, dressing aménagé et salle de douche privative. Un bureau (5ème chambre), une arrière-cuisine et un double garage de 39m² viennent également compléter le rez-de-chaussée.
À l’étage, palier venant desservir une chambre avec dressing aménagé et salle de douche privative, deux chambres, toilettes séparées et une salle de bains.
Chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. PAC d’aérothermie pour le chauffage de la piscine. Fibre. Stationnements extérieurs. Abri de jardin.
Proximité immédiate des transports (lignes 97 & 47 ainsi que le ramassage scolaire).
Des volumes parfaitement optimisés, du charme et un emplacement idéal en quartier résidentiel
Prix de vente 798.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 760.000€.
Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27
Classe énergie: C
Classe climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.840€ et 2.550€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Habitable : 148,00 m² Total : 180,00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bains
- 2 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Sud, Sud-est
- Excellent état
- 1 152,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Piscine
- Garage
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840,00 € et 2 550,00 € /an (abonnement compris).
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 898,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 1152 m² | |
| 1x Entrée | 7.64 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Vestiaire |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
|
| 1x Toilettes | 1.73 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Pièce de vie | 42.56 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 10.84 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 2.82 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Cuisine équipée | 12 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Buanderie | 5.73 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Stock / Réserve | 1.62 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 9.24 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Parquet |
| 2x Garage | 38.48 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Abri de jardin |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Béton |
|
| 1x Local technique | 3 m² |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Béton |
| 1x Terrasse |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Pierre |
|
| 4x Parking extérieur | Étage : Rez-de-jardin | |
| 1x Local technique | 3.19 m² |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Béton |
| 1x Palier | 4.41 m² |
Étage : 1er Revêtement : Stratifié |
| 1x Chambre | 10.42 m² |
Étage : 1er Revêtement : Stratifié |
| 1x Toilettes | 1.4 m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de bains | 6.35 m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 10.77 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 4.14 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.21 m² |
Étage : 1er Revêtement : Stratifié |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Puits
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1998
-
Nombre d'étages : 1
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Prix du bien HAI
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