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Maison
Carquefou

651 000 €

651 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
620 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3107JNABRO

Nouveauté - Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Située à Carquefou, dans le très recherché quartier résidentiel du Souchais, cette maison de 2006 développe 169m² habitables (218m² au sol) et bénéficie de volumes généreux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de douche privative, un toilette indépendant.

Une arrière-cuisine faisant également office de lingerie complète cet espace.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une master-room avec son dressing et sa salle de douche, une salle de bains, un toilette indépendant et un grenier.

À l’extérieur vous profiterez d'une vaste terrasse autour de la piscine. L’ensemble bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité du centre-ville de Carquefou et de ses commodités.

Volumes, qualité des aménagements et extérieurs sont conçus pour profiter pleinement. Adresse recherchée à Carquefou, particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et sécurisé.

La maison dispose par ailleurs d’un vaste garage.

Prix de vente: 651.000€ HAI, dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 620.000€ net vendeur.

Pour toute information complémentaire, contactez Anne BESSON BROCHARD au +33 (0)6 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr.
Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes

Classe énergie: C
Classe climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.180€ et 1.620€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 169,38 m² Total : 218,38 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 630,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Piscine
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 58.5 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180,00 € et 1 600,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 630 m²
1x Salon 28.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour 19.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 14 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 9.29 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.88 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 10.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Palier 4.15 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.1 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 2.96 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.9 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.9 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.7 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Grenier 15 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.2 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2006
  • Niveau de qualité : Normal

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Prix du bien HAI

651 000 €

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