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Loft
Lille

1 250 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1022JLIGOE

À deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, en retrait de l'agitation urbaine, une ancienne menuiserie du XIXᵉ siècle a été transformée en loft d'exception. Derrière une façade discrète, un monde s'ouvre.

Le premier niveau, plus de 221m² sous toit cathédrale, impose d'emblée son échelle. La hauteur atteint 5,20 mètres. Les verrières zénithales inondent l'espace d'une lumière orientée plein ouest, immuable et généreuse. Le séjour de 125m² se déploie dans une continuité parfaite jusqu'à la cuisine LEICHT en marbre avec son îlot central, deux univers distincts, un seul mouvement. Les éléments industriels d'origine, métal, bois, structure apparente, ont été préservés avec soin, comme autant de traces vivantes de l'histoire du lieu.

Un bureau entièrement vitré de 34m², légèrement en retrait de la pièce de vie, offre un espace de travail indépendant tout en restant ouvert sur les volumes du loft. Cellier et buanderie complètent ce niveau avec le même souci de fonctionnalité.

La terrasse paysagée de 173m², sans vis-à-vis, s'ouvre dans le prolongement direct du séjour. Protégée et orientée plein ouest, elle s'impose comme une véritable pièce de vie à ciel ouvert.

À l'étage, une passerelle en parquet ancien structure la transition vers l'espace nuit. Trois chambres, une salle de bains, et une suite parentale pensée comme un appartement : chambre, dressing, salle de bains privative.

Cachet industriel préservé, matériaux nobles et signature architecturale forte, une adresse qui n'a pas d'équivalent à Lille.

  • Habitable : 395,57 m² Total : 399,52 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 138.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 830,00 € et 6 540,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 000 €

Taxe foncière : 3 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parcelle 836 m²
1x Terrasse 173.37 m²
1x Séjour 124.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : 20
Plafond : 5.2m
1x Cuisine 62.37 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cellier 7.32 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : 20
1x Buanderie 5.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 8.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : 20
1x Bureau 34.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Palier 49.07 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.79 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.53 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.32 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 9.65 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Lino
1x Chambre 24.97 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.51 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 8.4 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 9.12 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : 20

Prestations

☑ Internet
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

6 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 000 €
Procédure en cours : Non

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