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Appartement
Nantes - NANTES - ÎLE DE NANTES

525 000 €

525 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
500 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3098JNABRO

Nouveauté – Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.
Découvrez ce magnifique appartement de quatre pièces situé à Nantes, offrant une vue dégagée et une vue Loire depuis sa spacieuse terrasse. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un séjour et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Trois belles chambres complètent ce bien, idéal pour une famille recherchant confort et modernité.

Cet appartement propose des prestations de qualité : fenêtres double vitrage en aluminium, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, accès internet haut débit via la fibre optique, thermostat connecté et store motorisé. Il dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.

2 places de parking sécurisés en sous-sol.

Les résidents bénéficient d’un local à vélos, d’une borne de recharge pour voiture électrique, d’un digicode, d’un interphone et d’un portail électrique sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre contemporain, privilégié et parfaitement sécurisé au cœur de Nantes.

Copropriété de 207 lots dont 84 lots à usage d'habitation (Bâtiment B)
Pas de procédure en cours.
Montant moyen annuel des charges 1.302,60€ (soit un montant mensuel de 325.65€)

Prix de vente 525.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500.000€ net vendeur.

Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD - Tél. 06 13 02 55 27
abrochard@junot.fr
Agent commercial - RSAC : 8511969030 - Nantes

Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standar compris entre 830€ et 1.160€ .
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

  • Habitable : 108,05 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 90 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830,00 € et 1 160,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 302 €

Taxe foncière : 222,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 51.15 m² Étage : 10ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.15 m² Étage : 10ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.22 m² Étage : 10ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.2 m² Étage : 10ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.8 m² Étage : 10ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.2 m² Étage : 10ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16 m² Étage : 10ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.9 m² Étage : 10ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 2.43 m² Étage : 10ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Borne voiture électrique
☑ Fenêtre aluminium
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Type : Béton
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

81 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 302 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

525 000 €

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