Appartement
Rueil-Malmaison - RICHELIEU CHATAIGNERAIE

580 000 €

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Référence de l’annonce : 1706RUECAV

À moins de dix minutes à pied du Parc du Cardinal, au sein d’une résidence recherchée, sécurisée et remarquablement verdoyante, découvrez ce bel appartement familial de 93,18 m² loi Carrez entièrement climatisé, idéalement situé au premier étage d’une résidence de seulement deux étages.

Dès l’entrée, les volumes et la qualité des espaces se dévoilent. Celle-ci dispose de rangements pratiques ainsi que de toilettes indépendantes.

La pièce de réception constitue le véritable cœur de l’appartement. Exposé sud-ouest, le séjour séduit par son parquet élégant, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse entourée de verdure, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre paisible et préservé.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour, favorise une vie familiale et conviviale. Un espace buanderie/cellier vient compléter cet espace avec fonctionnalité.

Côté nuit, l’appartement propose trois chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de douche ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements.

Côté annexes, le confort est au rendez-vous avec une cave, une place en de parking en sous-sol équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, une place de parking extérieure et un parc en copropriété.

L’appartement bénéficie par ailleurs d’une sectorisation scolaire recherchée : école élémentaire Pasteur et collège Jules Verne.

Un bien rare sur le secteur, qui conjugue avec élégance luminosité, confort familial et environnement verdoyant. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des commodités.

Géraldine Caverivière - EI - Agent commercial - N° RSAC : 482 685 849 - NANTERRE

  • Habitable : 93,18 m² Total : 102,97 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/2
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 466 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510,00 € et 2 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 134 €

Taxe foncière : 1 797,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle à manger/Cuisine 40.09 m²
1x Buanderie 4.06 m²
1x Dégagement 8.44 m²
1x Toilettes 1.18 m²
1x Salle de bains / toilettes 3.99 m²
1x Chambre 11.3 m²
1x Chambre 11.53 m²
1x Chambre 8.98 m²
1x Salle de douche 3.61 m²
1x Balcon 9.79 m²
1x Cave 4.61 m²
1x Parking extérieur
1x Parking intérieur

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Jardin en copropriété
☑ Borne voiture électrique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1987
  • Nombre d'étages : 2

Copropriété

19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 134 €
Procédure en cours : Non

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