Appartement
Paris 9e - CHAUSSÉE D’ANTIN / PROVENCE

466 000 €

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Référence de l’annonce : 3751ABBRAV

Idéalement situé, au sein d’une cité privée recherchée et à proximité immédiate de tous les commerces et transports, cet appartement traversant de 31,75m² Carrez et 63,46m² au sol situé au sixième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, avec ascenseur jusqu’au cinquième étage.

Très lumineux et au calme, il offre une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, deux espaces nuit, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes. Son plan modulable et ses volumes sous les toits permettent d’exploiter pleinement les 63,46m² au sol.

Ce bien bénéficie d’une vue dégagée, d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement particulièrement calme malgré sa situation très centrale.

À rafraîchir, cet appartement présente un beau potentiel et constitue une opportunité rare dans ce secteur prisé du 9e arrondissement.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 31,75 m² Total : 63,46 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 6/6
  • Exposition Est, Ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 31 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240,00 € et 3 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 160 €

Taxe foncière : 1 266,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour/cuisine 19.92 m² Étage : 6ème
1x Chambre 2.68 m² Étage : 6ème
1x Chambre 4.28 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains 3.57 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 1.3 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 160 €
Procédure en cours : Non

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