Appartement
Paris 7e - CARRÉ DES ANTIQUAIRES

1 490 000 €

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Référence de l’annonce : 2153CHMDEP

Au cœur du très confidentiel Carré des Antiquaires, à quelques pas des quais de Seine et de Saint-Germain des Prés, ce bel appartement de réception de 88,91m² loi Carrez et 89,33m² au sol se trouve au deuxième étage par ascenseur d'un élégant immeuble de 1860 en pierre de taille.

Chargé d'histoire et de caractère, il a su préserver l'ensemble de ses éléments décoratifs d'origine comme d'élégantes moulures, de délicates dorures et de belles proportions qui témoignent du raffinement de l'époque. La générosité de ses volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de trois mètres, confèrent aux lieux une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.

Dès l'entrée, les espaces de vie se dévoilent avec harmonie. Un vaste salon de réception constitue le cœur de l'appartement, complété par une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.

Située dans un secteur recherché de la rive gauche, cette adresse emblématique offre un cadre de vie exceptionnel, niché entre les galeries d'art, les institutions culturelles et les plus belles adresses du quartier.

Ce bien rare conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien, le calme absolu et une localisation d'excellence.

  • Habitable : 88,91 m² Total : 89,33 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 256 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110,00 € et 2 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 936 €

Taxe foncière : 1 947,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 1.95 m² Étage : 2ème
1x Séjour 32.27 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Cuisine équipée 6.97 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 16.7 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.27 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.25 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 4.61 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 1.34 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 8.55 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Maison de gardien
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

43 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 936 €
Procédure en cours : Non

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